今年以來，分紅的基金不少，已經(jīng)多達1300多只。
此次分紅統(tǒng)計的數(shù)據(jù)中，主要以債券為主，比例達到70%+。股票型基金相對較少，僅2%+。
其中，鵬華最壕，每10份基金份額分紅79.12元。
這個基金就是鵬華前海萬科REITs。
這并非是它第一次分紅這么壕，從成立以來的4次分紅來看，每年初分紅的金額都在提高。2019年初的分紅也達到了每10份份額分紅74元。
既然說到REITs基金，我們看下鵬華前海萬科REITs基金具體投資的標的是什么？
REITs是房地產(chǎn)信托投資基金的簡稱，是房地產(chǎn)證券化的重要手段
一般我們認為REITs主要滿足幾個條件：
1、專注投資于可產(chǎn)生定期租金收入的房地產(chǎn)項目；2、積極地買賣房地產(chǎn)項目是受到限制的；3、收入的較大部分必須源自房地產(chǎn)項目的租金收入；4、收入的絕大部分必須會定期以股息方式分派給持有人。
如果把鵬華前海萬科REITs來對比以上幾個條件，它不是真正的REITs基金。
該基金僅有目標公司50%的股權，只是標的資產(chǎn)的收益權，其并未取得標的資產(chǎn)的權屬。
換句話說，該基金實質(zhì)上是萬科將企業(yè)公館的收益權進行資產(chǎn)證券化，沒有企業(yè)公館項目的所有權，僅從這一點看，跟真正意義上的REITs還相差甚遠。
如果你直接沖著分紅去，我建議你再仔細考慮下。
目前場外已經(jīng)暫停申購和贖回，只能在場內(nèi)買賣，而場內(nèi)價格波動也不小，如果你能在低位抄底，確實收益不低，但如果是這樣，為什么我不直接買股票基金呢？
溫馨提示：
股市潮來潮往，投資還須謹慎；多一分謹慎，少一分風險；多一分了解，少一分損失。發(fā)表的所有信息（包括但不限于文字、視頻、音頻、數(shù)據(jù)及圖表）僅代表個人觀點，僅供展示，不對您構成任何投資建議，據(jù)此操作風險自擔。
