據(jù)央行消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本，中國(guó)人民銀行決定于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。諸葛找房副總裁苑承建對(duì)此作出以下點(diǎn)評(píng)：
由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式面臨較大的壓力，外部的經(jīng)濟(jì)形式也是比較復(fù)雜多變的，國(guó)常會(huì)提出運(yùn)用普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)政策主要是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的，不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策的趨緊，降準(zhǔn)的政策也很難使得資金面流入房地產(chǎn)方面。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的利率也很難出現(xiàn)下降的情況，對(duì)于房企來說，期待下半年資金面的放松是不太可能的，最好的選擇還是加快銷售來緩解現(xiàn)金流的壓力。
中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率和此前國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的精神保持一致，本次降準(zhǔn)的規(guī)模將近9千億，定向降準(zhǔn)達(dá)到一千億。有助于金融機(jī)構(gòu)增加促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金來源，降準(zhǔn)與9月中旬稅期形成對(duì)沖，銀行體系流動(dòng)性總量仍將保持基本穩(wěn)定，此次降準(zhǔn)并非大水漫灌，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。但是本次降準(zhǔn)并不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)方面的調(diào)控在短期內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)放松跡象。
要小諸葛說啊，降準(zhǔn)之后，銀行可貸資金增多，房貸利率有望下調(diào)。但是房?jī)r(jià)還是真不好說，目前樓市仍然處于嚴(yán)控階段，而且不同地區(qū)不同的處境，不過此舉也算是久旱逢甘露吧。
