2021年深圳樓市3月第三周數(shù)據(jù)出爐，其中：
一、深圳樓市近三周在售二手房數(shù)量為32114套，32675套，34278套，上下震蕩。
從現(xiàn)在深圳樓市的情況來(lái)看，越來(lái)越多的深圳二手房房東坐不住了。這點(diǎn)大家可以從深圳火速增加的待售二手房中能看出來(lái)。在過(guò)去的時(shí)候深圳樓市二手房指導(dǎo)價(jià)剛出來(lái)的時(shí)候，那些深圳炒房客還氣勢(shì)洶洶的說(shuō)絕對(duì)不會(huì)按照二手房指導(dǎo)價(jià)去賣(mài)房，但結(jié)果才過(guò)了一個(gè)月，深圳就出現(xiàn)了不少按照二手房指導(dǎo)價(jià)去賣(mài)房的人。
其實(shí)彭叔覺(jué)得深圳樓市現(xiàn)在降溫這么快，應(yīng)該是和深圳樓市中很多炒房客杠桿率抬高也有關(guān)系。深圳在2018年的時(shí)候房?jī)r(jià)收入比在34.2,在2019年的時(shí)候就增加到了36.1，然后經(jīng)歷了2020年這一年房?jī)r(jià)大漲，深圳現(xiàn)在的房?jī)r(jià)收入比要在40以上了。想想國(guó)際上標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)收入比是3到6，而深圳卻在40以上。由此也能看出來(lái)深圳買(mǎi)房有多難了。
深圳樓市之前有那么多人能買(mǎi)房，靠的就是銀行貸款?，F(xiàn)在深圳銀行也都按照二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)放房貸了，這就導(dǎo)致深圳樓市中不管剛需還是炒房客，買(mǎi)房的資金都增加了。
當(dāng)前的深圳樓市還是屬于多空博弈，處于焦灼狀態(tài)。
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